Acne Information

Тайм-шеры Против Гостиниц Квартиры Для Владения недвижимостью Каникул


Гостиницы квартиры, также известные как condotels, являются относительно новым понятием во владении недвижимостью каникул. Они позволяют людям иметь квартиры в роскошных гостиницах и иметь доступ ко всем удобствам той гостиницы. Если не используя их единицу квартиры самостоятельно, у владельцев есть выбор размещения этого в рентной программе гостиницы и получении процента от дохода, который это производит.

Поскольку понятие гостиницы квартиры настолько ново, оно часто путается с тайм-шерами, популярные каникулы домашний выбор, который был вокруг с 1970-ых. В действительности, у гостиниц квартиры есть много качеств, которые устанавливают их кроме тайм-шеров и делают их обращающийся к уникальному сегменту второго национального рынка. Вот сравнение между этими двумя типами инвестиций недвижимого имущества.

ГИБКОСТЬ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ

Тайм-шеры - Когда Вы покупаете тайм-шер, Вы выбираете не только местоположение набора но также и определенная неделя или два, что Вы будете использовать свои каникулы домой каждый год.

Гостиницы Квартиры - С гостиницей квартиры, у Вас есть гибкость, чтобы использовать Вашу единицу всякий раз, когда Вы хотите. Имейте в виду, однако, что у некоторых гостиниц квартиры действительно есть живущие ограничения, которые препятствуют тому, чтобы Вы делали свою квартиру постоянным местом жительства.

УДОБСТВА

Тайм-шеры - средний тайм-шер сделал, чтобы сообщество объединило и некоторые общие зоны.

Гостиницы Квартиры - у гостиниц Квартиры есть многие из удобств, которые Вы нашли бы в роскошных гостиницах. В дополнение к объединению (или объединениям), есть вероятно локальный ресторан (возможно несколько), зал, предоставляющий полный комплекс услуг курорт, современное средство осуществления, у бассейна бар, и т.д.

ОБСТАНОВКА

Тайм-шеры - Тайм-шеры проданы полностью снабженный. Качество обстановки зависит от отдельного развития. Стоимость для обстановки встроена в цену.

Гостиницы Квартиры - единицы гостиницы Квартиры проданы полностью снабженный типично высококачественной мебелью, приборами и креплениями, отобранными профессиональным внутренним проектировщиком. Стоимость для обстановки включена в цену единицы гостиницы квартиры.

УСЛУГИ

Тайм-шеры - В тайм-шере, Вы ответственны за свое собственное домашнее хозяйство и содержание единицы во время Вашего пребывания.

Гостиницы Квартиры - Вы получаете ежедневное домашнее хозяйство, поскольку Вы были бы в роскошной гостинице. У Вас есть доступ к обслуживанию номеров, услугам консьержа, техническому обслуживанию и услугам регистрации. Огромным большинством гостиниц квартиры управляют хозяева гостиницы знаменитости как Ритц Карлтон и Hilton, законченные профессионалы когда дело доходит до обслуживания клиентов. Большинство тех же самых услуг, доступных в их высококачественных гостиницах, предлагается в их гостиницах квартиры.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Тайм-шеры - Тайм-шеры расположены в чрезвычайно желательных областях курорта.

Гостиницы Квартиры - гостиницы Квартиры также расположены в чрезвычайно желательных областях курорта.

ЦЕНА

Тайм-шеры - Цены за тайм-шеры изменяются очень, но типично ниже чем цены на гостиницу квартиры, потому что Вы только покупаете одну или две недели использования. Кроме того, Вы не получаете ни одного дохода, произведенного во время 50 + недели, что Ваша единица тайм-шера используется другими.

С тайм-шерами, целых 40 %-50 % цены идет в коммерческие комиссии. Почему коммерческие комиссии столь высоко? Разработчик должен поддержать большой торговый штат, чтобы сделать приблизительно 50 продаж для каждой единицы (один в течение каждой недели года).

Гостиницы Квартиры - Вы получаете deeded собственность к собственности. Хотя более дорогой, гостиницы квартиры имеют тенденцию давать Вам больше за Ваши деньги чем тайм-шеры. Больше Вашего доллара входит "в кирпичи и миномет" высококачественные концы не коммерческие комиссии.

Кроме того, если не используя Вашу единицу гостиницы квартиры, Вы можете поместить это в рентную программу управления и получить процент от дохода, который это производит, помогая возместить Ваши затраты обслуживания и обслуживание долга.

РЕНТНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА

Тайм-шеры - у Вас есть выбор сдачи в аренду Вашего тайм-шера кому-то Вашего собственного выбора или размещения этого в рентной программе, если Вы решаете не использовать это в течение своей выделенной недели. Если Вы будете участвовать в рентной программе, то Вы расколете доход, произведенный с управляющей компанией собственности. Помните, Вы только сдаете в аренду одну или две недели ежегодно, что Вам принадлежит.

Гостиницы Квартиры - Как тайм-шер, у Вас есть выбор обнаружения Ваших собственных съемщиков или размещения Вашей единицы гостиницы квартиры в рентную программу. Вы можете участвовать в рентной программе и получить часть дохода, это производит любое время, когда Вы не занимаете свою единицу, ли это быть в течение одной ночи или 365 ежегодно.

ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ОЦЕНКА

Тайм-шеры - Исторически, тайм-шеры обесценивают в ценности со времени, они куплены. Ценности были плохи из-за большого количества перепродаж на рынке и непрерывном потоке новых событий, конкурирующих с ними.

Вторичный рынок для того, чтобы перепродать тайм-шеры никогда не взлетал. Факт, у большинства людей, которые покупают тайм-шер, будет он для жизни, хотят ли они к или нет.

Гостиницы Квартиры - поскольку гостиницы квартиры - относительно новый тип инвестиций собственности, они ограничены только горсткой мест действия по всей стране. Поставка является маленькой, и требование в настоящее время высоко и рост, все из которых вносят быструю и существенную оценку. Другой фактор, чтобы иметь в виду, перепродавая единицу гостиницы квартиры - то, что Вы продаете не только фактическую единицу но также и роскошный образ жизни, который идет с заполненным прелестью, собственностью высокого обслуживания.

Много гостиниц квартиры распроданы в предварительной постройке. Часто разработчики, ощущая высокое требование, самостоятельно поднимут цены много раз прежде, чем все единицы ушли.

Например, гостиница квартиры Мятежа определила местонахождение в Кокосовой Роще, Флорида была первой гостиницей квартиры, которая будет построена в Южной Флориде. Со времени разработчик начал принимать депозиты, пока оно не распродавало в предварительной постройке, было девять повышений цен. Люди, которые купили рано, исключительно успевали.

Джоуль Грин - президент Центра Гостиницы Квартиры, имеющее лицензию маклерство недвижимого имущества, которое специализируется на продаже гостиниц квартиры. Для получения дополнительной информации о гостиницах квартиры - включая списки собственности, фотографии и цены - посещают его вебсайт в, CondoHotelCenter.tk Убеждаются, что подписали для его электронного информационного бюллетеня Тревоги Собственности, чтобы получить уведомление, когда новые гостиницы квартиры прибывают в рынок и доступны при предстроительной оценке.


БОЛЬШЕ РЕСУРСОВ:
  • home | site map
    © 2011